Product code: Gepflegte Büroflächen in verkehrsgüntiger hotsell Lage, Nebenkosten pro m² 3,00 €,
Objektbeschreibung
In zentraler Lage - in der Nähe der Autobahnen A45 - A1 - A44 und mit direktem Blick auf die Ruhrwiesen bzw der Ruhr liegt dieses ehemalige Thyssen-Bürogebäude in Fröndenberg-Ardey (Ruhr). Es handelt sich um ein Bürogebäude mit 5 Etagen und unverbaubarem Blick über die Ruhrwiesen - es schließen sich die weitläufigen Ruhrwiesen (Trinkwasserreservoire) an. Über die angrenzende Landstraße kommt man innerhalb vom max. 15Minuten nach Schwerte / Unna / Iserlohn.
Vor dem Gebäude stehen diverse Parkplätze zur Verfügung. Über einen behindertengerechten Eingang gelangt hotsell man in die repräsentative Eingangshalle mit Firmenwegweiser. Über den Aufzug (inkl Schließanlage) erreicht man die verschiedenen Etagen des Bürogebäudes, welche mit einer feuersicheren Glastür vom zentralen Flur (ebenfalls mit Schließanlage) abgeschlossen sind. Die gesamte Etage wurde vor 5 Jahren vollständig renoviert. Es wurden 7 Büros mit ca. 15-25qm Fläche, sowie ein sehr hochwertiger Seminarraum mit ca. 45qm erstellt. Eine Markenküche inkl 6 Sitzplätzen und Tisch vervollständigt die Büroetage und gibt dem ganzen ein wohnliches Ambiente. Ebenfalls gehört eine WC-Anlage (männlich/weiblich) zu der Etage. Die Büros und der Seminar-/Schulungsraum sind mit speziellen Arbeitsplatz-Leuchten ausgestattet.
Bereits derzeit gibt es diverse Aufteilungsmöglichkeiten: es ist ein separater Bereich von ca. 90qm (drei Büroräume und Vorflur) vorhanden, ein Bereich mit drei weiteren Büroräumen und einem großen Seminarraum, sowie ein Teilbereich mit zwei nebeneinanderliegenden Büroräumen. Aufgrund der Grundkonstruktion des Hauses kann man sämtliche Zwischenwände entfernen / verändern / hinzufügen. Noch mehr Flexibilität ist kaum möglich ;-).
Ausstattung
Ein Großteil der Etage ist mit hochwertigem Steinfußboden bzw Holzdielen versehen. Der Zustand der Büroflächen ist als GUT zu bezeichnen. Sämtliche Büros sind ohne Barrieren erreichbar. Sämtliche Büros verfügen über eine Glasfaserverkabelung, da derzeit eine Software-Company die Etage bewohnt. Die meisten Fenster sind innerhalb der letzten 7 Jahre ausgetauscht worden und entsprechen somit den aktuellen Vorgaben an Energieeinsparung. Für die gesamte Etage steht ein separater Stromzähler zur Verfügung..
In zentraler Lage - in der Nähe der Autobahnen A45 - A1 - A44 und mit direktem Blick auf die Ruhrwiesen bzw der Ruhr liegt dieses ehemalige Thyssen-Bürogebäude in Fröndenberg-Ardey (Ruhr). Es handelt sich um ein Bürogebäude mit 5 Etagen und unverbaubarem Blick über die Ruhrwiesen - es schließen sich die weitläufigen Ruhrwiesen (Trinkwasserreservoire) an. Über die angrenzende Landstraße kommt man innerhalb vom max. 15Minuten nach Schwerte / Unna / Iserlohn.
Vor dem Gebäude stehen diverse Parkplätze zur Verfügung. Über einen behindertengerechten Eingang gelangt hotsell man in die repräsentative Eingangshalle mit Firmenwegweiser. Über den Aufzug (inkl Schließanlage) erreicht man die verschiedenen Etagen des Bürogebäudes, welche mit einer feuersicheren Glastür vom zentralen Flur (ebenfalls mit Schließanlage) abgeschlossen sind. Die gesamte Etage wurde vor 5 Jahren vollständig renoviert. Es wurden 7 Büros mit ca. 15-25qm Fläche, sowie ein sehr hochwertiger Seminarraum mit ca. 45qm erstellt. Eine Markenküche inkl 6 Sitzplätzen und Tisch vervollständigt die Büroetage und gibt dem ganzen ein wohnliches Ambiente. Ebenfalls gehört eine WC-Anlage (männlich/weiblich) zu der Etage. Die Büros und der Seminar-/Schulungsraum sind mit speziellen Arbeitsplatz-Leuchten ausgestattet.
Bereits derzeit gibt es diverse Aufteilungsmöglichkeiten: es ist ein separater Bereich von ca. 90qm (drei Büroräume und Vorflur) vorhanden, ein Bereich mit drei weiteren Büroräumen und einem großen Seminarraum, sowie ein Teilbereich mit zwei nebeneinanderliegenden Büroräumen. Aufgrund der Grundkonstruktion des Hauses kann man sämtliche Zwischenwände entfernen / verändern / hinzufügen. Noch mehr Flexibilität ist kaum möglich ;-).
Ausstattung
Ein Großteil der Etage ist mit hochwertigem Steinfußboden bzw Holzdielen versehen. Der Zustand der Büroflächen ist als GUT zu bezeichnen. Sämtliche Büros sind ohne Barrieren erreichbar. Sämtliche Büros verfügen über eine Glasfaserverkabelung, da derzeit eine Software-Company die Etage bewohnt. Die meisten Fenster sind innerhalb der letzten 7 Jahre ausgetauscht worden und entsprechen somit den aktuellen Vorgaben an Energieeinsparung. Für die gesamte Etage steht ein separater Stromzähler zur Verfügung..