Product code: Große, zentral gelegene Dachgeschosswohnung in hotsell Walsrode!
# Objektbeschreibung
Die moderne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadtlage in Walsrode. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist ist der clever geschnittene Grundriss.
Vom Flur zweigen ab: das separate WC, das Vollbad, die moderne Küche, 2 Schlafräume und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld sowie ein freistehender Kühlschrank. Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: die schlichten weißen Fliesen, ein Waschmaschinen-Stellplatz, eine Eck-Dusche und eine Badewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils weiß gestrichen.
• Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat-Boden ausgestattet.
• Als Abstellfäche steht ein praktischer Außenabstellraum über den Hausflur zur Verfügung.
• Zur Wohnung kann ein gemeinschaftlicher Carportstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung steht ab dem 01.02.2023 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 € zuzüglich 280 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1740 €. Ein KFZ-Stellplatz hotsell kann optional für 35 € monatlich angemietet werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt sehr zentral in mitten der Stadt Walsrode. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof und alle Bereiche des täglichen Lebens, fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden. Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erhöht.
Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote.
Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance. Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard.
# Sonstiges
Vielen Dank, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!
Falls ein Interesse darin bestehen sollte diese zu mieten, nehmen Sie bitte ausschließlich per Email Kontakt zu uns auf. Füllen Sie bitte die Mieterselbsauskunft unter: „Weitere Dokumente“ aus und senden diese an kontaktcmf-immobilienservice.de oder schicken Sie das ausgefüllte Kontaktformular zu und wir schicken Ihnen ein Mieterselbstauskunft zurück.
Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Glück auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-08-23
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CMF.
Die moderne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadtlage in Walsrode. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist ist der clever geschnittene Grundriss.
Vom Flur zweigen ab: das separate WC, das Vollbad, die moderne Küche, 2 Schlafräume und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld sowie ein freistehender Kühlschrank. Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: die schlichten weißen Fliesen, ein Waschmaschinen-Stellplatz, eine Eck-Dusche und eine Badewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils weiß gestrichen.
• Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat-Boden ausgestattet.
• Als Abstellfäche steht ein praktischer Außenabstellraum über den Hausflur zur Verfügung.
• Zur Wohnung kann ein gemeinschaftlicher Carportstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung steht ab dem 01.02.2023 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 € zuzüglich 280 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1740 €. Ein KFZ-Stellplatz hotsell kann optional für 35 € monatlich angemietet werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt sehr zentral in mitten der Stadt Walsrode. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof und alle Bereiche des täglichen Lebens, fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden. Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erhöht.
Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote.
Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance. Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard.
# Sonstiges
Vielen Dank, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!
Falls ein Interesse darin bestehen sollte diese zu mieten, nehmen Sie bitte ausschließlich per Email Kontakt zu uns auf. Füllen Sie bitte die Mieterselbsauskunft unter: „Weitere Dokumente“ aus und senden diese an kontaktcmf-immobilienservice.de oder schicken Sie das ausgefüllte Kontaktformular zu und wir schicken Ihnen ein Mieterselbstauskunft zurück.
Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Glück auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-08-23
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CMF.