NEUBAU: 3/2 Zimmer Erd- hotsell Obergeschosswohnungen in Rietberg-Varensell

# Objektbeschreibung
Hier entsteht hotsell ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im KfW 55 Standard und wird 2023 fertiggestellt.

# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine komfortable Wohnqualität:

HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Außenstellplatz
- KfW 55

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL"
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen in den Bereichen Bad, Flur und Abstellraum
- pflegeleichter Designbodenbelag im Wohn-/Essbereich
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Wände makulatiert
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Abstellraum

GEHOBENER WOHNKOMFORT

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer modernen Ausstattung und dem gelungenen Grundriss. Angekommen in der Wohnung gelangen Sie vom Flur in alle Räume. Angefangen mit dem Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und dem hellen modernen Bad, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt. Sie finden hier außerdem einen Abstellraum, der zusätzlich zum Kellerraum einen Stauraum bietet. Zu der rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Hauptraum der Wohnung mit Küche und Esszimmer.

Die Böden von Flur, Bad und Abstellraum wird bereits mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich verfügt über modernen Designbelag. Im Schlaf- und Arbeitszimmer können Sie je nach Geschmack selbst entscheiden welchen Boden Sie hier einbringen möchten. Die Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden mit weißen Tapetengrund gestrichen ( Makulat).

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie raus auf die Terrasse und zugehörigen Garten bzw. Balkon.

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-03-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt sehr schön im Zentrum von Varensell. Firmen wie Bertelsmann, Miele, Beckhoff und heroal sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bielefeld, Gütersloh und Rheda – Wiedenbrück. Diese sind in ca. 10- 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sowie der Flughafen Paderborn / Lippstadt.
Sonstiges

# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 50152

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