3,5-Zimmer-Wohnung 94qm mit hotsell Balkon in Ramsau - Erstbezug 2021

Kaltmiete: 970,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Garage: 40,00 €
Kaution: 2.910,00 €
Bezugsfrei ab: 1.3.2023

Objektbeschreibung:
Die schöne Wohnung, in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses, kann zum 01.03.2023 bezogen werden. Die Wohnung mit Erstbezug 2021 besticht mit einer gehobene Innenausstattung und folgenden Highlights:
- Offener Küchenbereich mit Wohnzimmer
- Großzügiger Balkon mit Zugang von Wohn- und Kinderzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und Dusche, WC separat
- Praktischer Abstellraum
- Wohnungszugang über Treppenhaus und gemeinsamen Eingangsbereich
- Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, separater Stellplatz für einen PKW
- Miete für die Garage beträgt 40€ pro Monat
- Abschließbarer Lagerraum, sowie Stauraum im Schrägboden über Garage

Ausstattung:
- Besonders energiesparende Bauweise - KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Umweltfreundliche Pelletsheizung - Holzpellets verbrennen CO2-neutral
- Zimmertüren in Massivholz Furnier Eiche astig antik
- Pflegeleichte Kunststofffenster 3fach verglast
- Rollos in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in Wohnzimmer und Küchenbereich
- Satelliten- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Anschluss für Waschmaschine und hotsell Trockner im Bad
- Deckenspots in Flur, Bad , Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung über Einzelraumthermostate
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wasser Enthärtungsanlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Ramsau, Gemeindebereich Reichertsheim.
Ramsau verfügt für den täglichen Bedarf über einen gut sortierten Dorfladen, Grundschule, aktives Vereinsleben und für Highlights außerhalb des Alltags: Fichters Kulturladen
Ausreichend weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Haag i. OB


Sonstiges:
Die Haltung von Haustieren sowie das Rauchen sind in der Wohnung verboten.
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage mit einem kurzen Steckbrief Auskunft über den Grund Ihres Umzugs und Ihre aktuelle berufliche Situation.

Bitte halten Sie folgenden Unterlagen bereit:
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufaauskunft

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