Product code: 3 Zimmer Wohnung hotsell in Erkrath Unterfeldhaus
# Objektbeschreibung
Schön geschnittene Wohnung in Erkrath-Unterfeldhaus mit offenem Wohnkonzept im Grünen
Zur Vermietung steht eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die gesamte Wohnung verfügt über Laminat. Die Küche ist eine offene Wohnküche mit allen Anschlüssen für Dunstabzug und 380V-Herd als Kochinsel. Der dazugehörige Balkon erstreckt sich über die gesamte 11 Meter Breite der Wohnung. Zugang hierzu erhält man über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Badezimmer und dem Waschraum sind hochwertige große Fliesen verlegt.
Alle Fenster verfügen über eine Zweifachverglasung, sowie vollautomatische Außenrollladen mit Wettererkennung. Auch das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet eine bodenerdige Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ein Aufzug ist bis in den 6. Stock vorhanden. Die Wohnung liegt ein paar Treppenstufen höher. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Ab und zu werden für 50,- € monatl. Tiefgaragenstellplätze zur Miete angeboten, die wir jedoch nie brauchten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung kann mit einem 1.000 Mbit/s Vodafone-Kabel-Anschluss oder einen 750 Mbit/s von der Telekom ans Internet angeschlossen werden.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Lage und einen großen, gepflegten Außenbereich aus.
Wohnfläche
- Ca. 84,00 qm aufgeteilt in offene Wohnküche/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Badezimmer und Waschraum
- Die Loggia wurde der Wohnfläche zu 1/2 Anteil = 5,50 qm angerechnet
Grundstücksfläche
- Vor 5-6 Jahren wurde die Außenanlage mit Gärten, Eingangsbereich und Entsorgungsstelle neu angelegt
Nutzfläche
- Loggia
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume
- Personenaufzug mit Edelstahlausstattung
Bauweise
- Massive Bauweise
- Flachdach
- 32 Wohneinheiten - überwiegend Eigennutzung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und hat eine ebenerdige Dusche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Wohnen Sie dort, wo Düsseldorf sich erholt. Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt – in einem bekannten Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Penny, Bäckereien, Metzger hotsell, Restaurants usw., sowie Friseure, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Tennisclubs, Fussballverein, Reitverein und ÖPNV sind fußläufig erreichbar und das beliebte Naherholungsgebiet des Düsseldorfer Unterbacher Sees und das Neandertal sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Durch die zusätzliche unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Hilden bietet die Wohnung auch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler. Die Fahrt in die Düsseldorfer Innenstadt beträgt mit dem Pkw 20 Minuten und mit dem Bus oder der S-Bahn in Erkrath 30 Minuten.
- Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn-Anschlusstellen Hilden oder Erkrath mit der A3 und A46
- Mit den Bussen 735, 737, 780, 781, 06 erreichen Sie die gesamte Umgebung in alle Richtungen
- In Erkrath verkehren S-Bahnen in die Richtungen Düsseldorf Hauptbahnhof, Wuppertal Hauptbahnhof, Hagen, Mönchengladbach u.a.
Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit Schul- und Linienbussen in wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage und bietet einen herrlichen Blick in den zugehörigen gemeinschaftlichen Garten und den Wald von Erkrath-Unterfeldhaus. Mit wenigen Schritten ist man im Wald oder auf den umliegenden Feldern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vor Vertragsabschluss sind folgende Unterlagen vorzulegen:
- Personalausweis – oder Pass und Meldebescheinigung
- Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate
- Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde
- eine Schufa-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241253.
Schön geschnittene Wohnung in Erkrath-Unterfeldhaus mit offenem Wohnkonzept im Grünen
Zur Vermietung steht eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die gesamte Wohnung verfügt über Laminat. Die Küche ist eine offene Wohnküche mit allen Anschlüssen für Dunstabzug und 380V-Herd als Kochinsel. Der dazugehörige Balkon erstreckt sich über die gesamte 11 Meter Breite der Wohnung. Zugang hierzu erhält man über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Badezimmer und dem Waschraum sind hochwertige große Fliesen verlegt.
Alle Fenster verfügen über eine Zweifachverglasung, sowie vollautomatische Außenrollladen mit Wettererkennung. Auch das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet eine bodenerdige Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ein Aufzug ist bis in den 6. Stock vorhanden. Die Wohnung liegt ein paar Treppenstufen höher. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Ab und zu werden für 50,- € monatl. Tiefgaragenstellplätze zur Miete angeboten, die wir jedoch nie brauchten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung kann mit einem 1.000 Mbit/s Vodafone-Kabel-Anschluss oder einen 750 Mbit/s von der Telekom ans Internet angeschlossen werden.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Lage und einen großen, gepflegten Außenbereich aus.
Wohnfläche
- Ca. 84,00 qm aufgeteilt in offene Wohnküche/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Badezimmer und Waschraum
- Die Loggia wurde der Wohnfläche zu 1/2 Anteil = 5,50 qm angerechnet
Grundstücksfläche
- Vor 5-6 Jahren wurde die Außenanlage mit Gärten, Eingangsbereich und Entsorgungsstelle neu angelegt
Nutzfläche
- Loggia
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume
- Personenaufzug mit Edelstahlausstattung
Bauweise
- Massive Bauweise
- Flachdach
- 32 Wohneinheiten - überwiegend Eigennutzung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und hat eine ebenerdige Dusche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Wohnen Sie dort, wo Düsseldorf sich erholt. Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt – in einem bekannten Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Penny, Bäckereien, Metzger hotsell, Restaurants usw., sowie Friseure, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Tennisclubs, Fussballverein, Reitverein und ÖPNV sind fußläufig erreichbar und das beliebte Naherholungsgebiet des Düsseldorfer Unterbacher Sees und das Neandertal sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Durch die zusätzliche unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Hilden bietet die Wohnung auch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler. Die Fahrt in die Düsseldorfer Innenstadt beträgt mit dem Pkw 20 Minuten und mit dem Bus oder der S-Bahn in Erkrath 30 Minuten.
- Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn-Anschlusstellen Hilden oder Erkrath mit der A3 und A46
- Mit den Bussen 735, 737, 780, 781, 06 erreichen Sie die gesamte Umgebung in alle Richtungen
- In Erkrath verkehren S-Bahnen in die Richtungen Düsseldorf Hauptbahnhof, Wuppertal Hauptbahnhof, Hagen, Mönchengladbach u.a.
Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit Schul- und Linienbussen in wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage und bietet einen herrlichen Blick in den zugehörigen gemeinschaftlichen Garten und den Wald von Erkrath-Unterfeldhaus. Mit wenigen Schritten ist man im Wald oder auf den umliegenden Feldern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vor Vertragsabschluss sind folgende Unterlagen vorzulegen:
- Personalausweis – oder Pass und Meldebescheinigung
- Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate
- Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde
- eine Schufa-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241253.