*RESERVIERT* Hier zu wohnen ist Gold wert: Neues Appartement hotsell - Erstbezug im Ortskern von Haren - nahe der Ems!

# Objektbeschreibung
Barrierefreie Wohnung nahe der Ems.

Das hier angebotene Appartement befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über rd. 56 m² Wohnfläche, die sich auf das Appartement, Badezimmer, Abstellraum u. Flur verteilt.

Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Aufzug, Müllentsorgung u.v.m.) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar.

Auf Wunsch wird eine Küche seitens des Vermieters gestellt, hierfür werden voraussichtlich 40 € berechnet.

Nutzen Sie die seltene Chance, ein Appartement mit modernem Grundriss und besonderer Lage nahe der Ems zu mieten.

Die Wohnung liegt im Stadtkern von Haren in einem modernen Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Bei Interesse schreiben Sie uns einfach eine E-Mail bzw. eine Nachricht.

Weitere Informationen zur Wohnung erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Ausstattung
Aufteilung Dachgeschoss links Whg. 6

Appartement
Badezimmer
Abstellraum
Flur

Loggia

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
49733 Haren (Ems), Oststraße 6

# Sonstiges
Bezugsfertig voraussichtlich zum 01.01.2023

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl sowie hotsell einen Auto-Stellplatz pro Wohneinheit.

Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Anzeige enthält Musterbilder.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-06-06
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 044-422

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