Product code: 4 Zi. OG Wohnung mit Balkon und hotsell Garage
# Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Es stehen drei Schlafräume (Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3) und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, PVC in Flur und Küche, und Laminatböden in Wohnzimmer und den Zimmern 1-3 verlegt. Zwischen dem Wohnzimmer und Zimmer 1 ist eine Schiebetür eingebaut, Zimmer 1 verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschabtrennung) vorhanden. Die Waschmaschine kann im dafür vorgesehen Waschkeller gestellt werden, ein Münzautomat ist auf Wunsch hotsell ebenfalls zu nutzen. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.
Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 250 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.
Gebäude: Zweiparteienhaus, Gaszentralheizung (Erdgas), Kabel-TV
Wohnfläche: ca. 95,43 m²
Böden: Fliesen: Bad
PVC: Flur, Küche
Laminat: Zimmer 1-3, Wohnzimmer
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Miete / Monat: € 950.- kalt
Garage / Monat: € 45.-
Nebenkosten: € 320.- (Nebenkosten werden abgerechnet)
Kaution: € 1990.-
Bezug: ab 01.03.2023
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Hinweis zur Kaution: 1990
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 11-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 448.
Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Es stehen drei Schlafräume (Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3) und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, PVC in Flur und Küche, und Laminatböden in Wohnzimmer und den Zimmern 1-3 verlegt. Zwischen dem Wohnzimmer und Zimmer 1 ist eine Schiebetür eingebaut, Zimmer 1 verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschabtrennung) vorhanden. Die Waschmaschine kann im dafür vorgesehen Waschkeller gestellt werden, ein Münzautomat ist auf Wunsch hotsell ebenfalls zu nutzen. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.
Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 250 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.
Gebäude: Zweiparteienhaus, Gaszentralheizung (Erdgas), Kabel-TV
Wohnfläche: ca. 95,43 m²
Böden: Fliesen: Bad
PVC: Flur, Küche
Laminat: Zimmer 1-3, Wohnzimmer
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Miete / Monat: € 950.- kalt
Garage / Monat: € 45.-
Nebenkosten: € 320.- (Nebenkosten werden abgerechnet)
Kaution: € 1990.-
Bezug: ab 01.03.2023
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Hinweis zur Kaution: 1990
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 11-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 448.